招商臻园(售楼处)-招商臻园楼盘概况-2025新主页网站-北京房全国

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  四环丰科园旁——招商臻园，作为招商蛇口“臻系”高端序列的北京第二作，一手音讯显现，项目进入清盘倒计时，项目均价6.5万/㎡，官方指导价7.2万/㎡，当时成交单价5.1万/㎡起，总价605万就能够拿下119㎡四居，比较北京4-5环其他的新盘，妥妥的“超高性价比”。

  招商臻园由招商蛇口打造，占地面积3.59万㎡ ，住所建面7.89万㎡，容积率2.2 ，规划了7-11层的洋房及少数小高，共10栋楼，总计649户。

  现在在售主力户型为-147平米的清一色四居，全部是全明格式+南向三面宽格式，约86%-91%超高得房率，估计2026年6月30日精装交给，准现房状况，车位配比1:1.2，梯户比1梯2户/2梯2户，物业公司为招商积余，物业费6.29元/㎡，实景示范区已敞开，能够直接观赏实体交给。

  119㎡四居：南向三面宽，全明户型，约9.9米南向采光面宽，全明格式+独立玄关＋LDK一体化规划，主卧面宽3.3米套房规划＋独立卫浴+步入式衣帽间，约11.9㎡南向次卧，U型厨房，北向两个次卧可改造为儿童房、书房，满意二孩家庭需求。

  123㎡四居：南向三面宽，全明户型，119㎡四居的升级版，约9.9米南向采宽；

  143㎡四居：四叶草布局，南向约11米采光面，主卧套房+双次卧别离，白叟孩子互不打扰，约4.3米宽客厅规范，还设有独立玄关，LDK一体化规划；

  147㎡四居：四叶草布局，南向11.5米采光面，4.8米客厅，入户独立玄关规划，LDKB一体化规划，U型厨房；

  精装交给，全屋精装标配大金中央空调、新风系统、西门子厨电、高仪智能卫浴、杜拉维特智能马桶等，连厨房吊柜、卫浴镜柜都做了人性化收纳，交房即可拎包入住，精装规范对标10万+/㎡顶豪规范。

  连续望京臻园豪宅基因，外立面选用玻璃幕墙+金属铝板构成极简流线规划，让修建在光影间尽显时髦韵律和轻灵通透的艺术感；

  酒店式归家典礼：气度的社区大门选用酒店大堂式规划，精装入户大堂，入户大堂选用天然石材+金属格栅，归家典礼感拉满；

  四环罕见的“森居园林日子”，罗致豪华休假酒店创意打造森系隐逸园林，打造“一环两轴三庭三境”园林，一环（450米环形跑道）、两轴（景象周游轴）、三庭（听泉至澜、溪上茶亭、下沉光庭 ）、三境（海洋奇缘、四季花厅、艺术展廊 ）多维景象系统，全龄段都能找到归属感。

  1800㎡顶配会所包括恒温泳池、书吧、瑜伽室、健身中心、私宴厅、亲子空间，未来业主下楼就能游水、健身、会客，社交与日子无缝联接；

  招商·臻园项目坐落南四环丰台丰科园总部基地南延中轴，距丰科园仅3.8公里，作为北京城南“工业心脏”，丰科园“2+4”高精尖工业规划，已集合超2万家企业、16.8万高知人才，未来从业人员将达30-40万，将接受科学技术人才外溢寓居需求，区域价值增值空间可期；

  项目紧邻丰科路，南五环，往南约200米是京良路，向北串联南四环、京开高速。自驾出行约13分钟就能抵达丰台科技园，约28分钟可到丽泽商务区，约33分钟流畅金融街，约40分钟灵通向阳CBD和海淀中关村；

  此外，招商还交心为业主增设了迟早顶峰专线号线号线年，处理业主的通勤难题。

  教育方面：现有校园是间隔200米的阳春小学（已归入丰台五小教育集团）、300米新北赋校园（民办名校，升学率亮眼）；东侧规划引入已官宣的北大附中，规划36班，占地面积约3.1公顷，优质教育“近在门口”。

  生态拉满：坐拥国家4A级景区-国际公园、步行可达全市最大约1500亩羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，丰厚的生态资源，让寓居环境愈加迷人。

  商业快捷：约15分钟车程到丰科万达、10分钟到永旺梦乐城及西红门荟聚购物中心，15分钟达花乡奥莱，逛街、聚餐、溜娃一站式处理；

  医疗配套：5公里规模内有广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学隶属天坛医院（三甲）、北京大学榜首医院南院区，北京电力医院等，为家人健康护航。

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